免費問答

您好！地役權是指民事權利人所享有的按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。并且設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。 權的客體特定原則，一物上只能有一個物權，不能存在相沖突的兩個或兩個以上物權，所以這個原則也叫一物一權原則。我們可以這樣解釋，一個物不可能有兩個所有權，兩個以上所有權不可能在一個物上。 你在海邊有一塊平地，旁邊有一高樓，樓的主人給你一定的金錢，讓你在你的土地上三十年之內(nèi)不得建房，以滿足他觀海的需要，你同意并簽約。 樓的主人對你的土地的權利就是地役權。 高樓所在的土地為需役地，你的土地為供役地。