问题已解决
求公司應納土地增值稅稅額
![](https://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/2.jpg)
![](/wenda/_nuxt/img/iconWarn.60bd4fe.jpg)
您好,具體題目內容可以提供一下嗎?提問中未有題目表述。
2021 12/18 19:10
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/2.jpg)
84785022 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2021 12/18 19:12
某房地產開發(fā)公司采用簡易征收辦法征收增值稅(增值稅征收
率5%、城建稅稅率7%、教育費附加3%),建造一棟普通標準住宅
出售,取得銷售收入800萬元(不含稅)。該公司為建造普通標準住
宅而支付的地價款為50萬元,建造此住宅投入了200萬元的房地產
開發(fā)成本。由于該房地產開發(fā)公司同時建造別墅等住宅,對該普通
標準住宅所用的銀行貸款利息支出無法分攤,按規(guī)定房地產開發(fā)費
用的計提比例為10%
要求:請計算該公司應納土地增值稅的稅額。
FAILED
匆匆老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2021 12/18 19:45
您好,根據題目中已給出的條件,計算過程如下:
增值稅=800×5%=40
城市維護建設稅及教育費附加=40×10%=4萬元。
扣除項目=50+200+(50+200)×10%+(50+200)×20%+4=329萬元。
增值額=800-329=471萬元
增值率=471÷329=143.16%
土地增值稅稅額=471×50%-329×15%=186.15萬元。
![](/wenda/img/newWd/sysp_btn_eye.png)