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求公司應納土地增值稅稅額

84785022| 提问时间:2021 12/18 18:59
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匆匆老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計師,稅務師
您好,具體題目內容可以提供一下嗎?提問中未有題目表述。
2021 12/18 19:10
84785022
2021 12/18 19:12
某房地產開發(fā)公司采用簡易征收辦法征收增值稅(增值稅征收 率5%、城建稅稅率7%、教育費附加3%),建造一棟普通標準住宅 出售,取得銷售收入800萬元(不含稅)。該公司為建造普通標準住 宅而支付的地價款為50萬元,建造此住宅投入了200萬元的房地產 開發(fā)成本。由于該房地產開發(fā)公司同時建造別墅等住宅,對該普通 標準住宅所用的銀行貸款利息支出無法分攤,按規(guī)定房地產開發(fā)費 用的計提比例為10% 要求:請計算該公司應納土地增值稅的稅額。
FAILED
匆匆老師
2021 12/18 19:45
您好,根據題目中已給出的條件,計算過程如下: 增值稅=800×5%=40 城市維護建設稅及教育費附加=40×10%=4萬元。 扣除項目=50+200+(50+200)×10%+(50+200)×20%+4=329萬元。 增值額=800-329=471萬元 增值率=471÷329=143.16% 土地增值稅稅額=471×50%-329×15%=186.15萬元。
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