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實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票,需要備注哪些事項(xiàng),及需要的注意點(diǎn)有哪些?
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同學(xué),你好
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí),向購(gòu)房者開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,在開(kāi)具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開(kāi)票,在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注“預(yù)收款”。開(kāi)票金額為實(shí)際收到的預(yù)收款全款,待下個(gè)月申報(bào)期內(nèi)通過(guò)《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款不通過(guò)申報(bào)表進(jìn)行體現(xiàn),將來(lái)正式確認(rèn)收入開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票時(shí)也不再進(jìn)行紅字沖回。
2022 01/05 08:42
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2022 01/05 08:45
現(xiàn)在交房了,不開(kāi)具預(yù)收款發(fā)票,是開(kāi)具正式發(fā)票,怎么開(kāi)具,以及注意事項(xiàng)有哪些,備注欄,需要備注差額征稅嗎
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小菲老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2022 01/05 08:47
同學(xué),你好房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房屋時(shí)發(fā)票開(kāi)具注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)方信息:名稱(chēng)、地址電話,需填寫(xiě)齊全。(專(zhuān)用發(fā)票還需填購(gòu)買(mǎi)方納稅識(shí)別號(hào)、開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào))
商品信息:“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”欄填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼,規(guī)格型號(hào)欄“空”、“單位”欄填寫(xiě) “平方米”,數(shù)量、單價(jià)、金額、稅率、稅額。備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。
銷(xiāo)貨方信息:納稅人名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、地址電話、開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)。
備注欄:屬差額征稅的備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣,填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。收款人、復(fù)核、開(kāi)票人需填寫(xiě)齊全。
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2022 01/05 09:01
屬差額征稅的備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣,什么情況屬于差額征稅呢?
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小菲老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2022 01/05 09:10
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的(包括一般納稅人新項(xiàng)目和選擇一般計(jì)稅方法的老項(xiàng)目),按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額,即差額征稅。
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