问题已解决
父母給子女過(guò)戶房子 需要什么手續(xù) 那種過(guò)戶方式合適 需要交多少錢
![](https://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/2.jpg)
![](/wenda/_nuxt/img/iconWarn.60bd4fe.jpg)
![](https://pic1.acc5.cn/014/07/74/94_avatar_middle.jpg?t=1714183148)
同學(xué)你好, 一、按房屋產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)過(guò)戶:
過(guò)戶所需費(fèi)用:
(1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納,
(2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
(3)契稅:按房?jī)r(jià)3%繳納
(4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納。
(5)所得稅:按房?jī)r(jià)1%繳納
(6)房屋產(chǎn)登記費(fèi):100.00元。
二、按房屋買賣辦理過(guò)戶:
過(guò)戶所需費(fèi)用:
(1)契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納:90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納:140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅:房屋產(chǎn)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)登記費(fèi):100.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納
三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶:
過(guò)戶所需費(fèi)用:
(1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納,
(2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納
(3)印花稅:按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
(4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納
(5)房屋產(chǎn)登記費(fèi):100.00元
2022 01/11 14:24
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/2.jpg)
84785022 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2022 01/11 14:28
按贈(zèng)與的是不是合適 父母沒(méi)過(guò)世 能按繼承過(guò)嗎
![](https://pic1.acc5.cn/014/07/74/94_avatar_middle.jpg?t=1714183148)
胡芳芳老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2022 01/11 14:30
贈(zèng)與是可以的,繼承不可以。
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/2.jpg)
84785022 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2022 01/11 14:32
一般情況下贈(zèng)與和房屋買賣那個(gè)合適
![](https://pic1.acc5.cn/014/07/74/94_avatar_middle.jpg?t=1714183148)
胡芳芳老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2022 01/11 14:35
這個(gè)需要根據(jù)你的房屋價(jià)值等進(jìn)行綜合測(cè)算的。一般來(lái)說(shuō),贈(zèng)與稅負(fù)少一點(diǎn)
![](/wenda/img/newWd/sysp_btn_eye.png)