問(wèn)題已解決

2、2×14年2月15日，甲公司將—棟自用辦公樓對(duì)外出租，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2 100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元，2×15年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 800萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額是（ ）萬(wàn)元。 為什么計(jì)算損益的時(shí)候不用2600這個(gè)數(shù)據(jù)

84784982| 提問(wèn)時(shí)間：2022 01/19 14:52
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耀杰老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
因?yàn)?600在處置時(shí)轉(zhuǎn)入了其他業(yè)務(wù)成本，同樣也是損益科目，就是損益轉(zhuǎn)損益。2600不影響損益金額
2022 01/19 14:54
84784982
2022 01/19 15:02
不太懂，為啥自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)和出售后就對(duì)損益有影響
耀杰老師
2022 01/19 15:28
哦哦，因?yàn)?600是14年末賬面數(shù)據(jù)，在16年出售的時(shí)候賬面數(shù)據(jù)是15年末的金額2640
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