00:10:00
問題已解決
土地增值稅清算時候計算扣除項目，其中利息支出是怎么算的
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好！財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額
凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用在按"取得土地使用權所支付的金額"與"房地產(chǎn)開發(fā)成本"金額之和的10%以內計算扣除。
2022 01/21 11:06
84784949 
2022 01/21 11:09
如果能提供金融機構證明，那我可以選擇按房地產(chǎn)開發(fā)費用在按"取得土地使用權所支付的金額"與"房地產(chǎn)開發(fā)成本"金額之和的10%以內計算扣除，與據(jù)實扣除哪個金額高我選擇按哪個來算嘛？
丁小丁老師 
2022 01/21 11:39
您好！據(jù)實，并且不超過同類銀行貸款利率計算的金額，這個不是選擇項哦
84784949
2022 01/21 11:40
老師您好，謝謝您的回復，但是扣除利息支出的限額有沒有準確的利率？比如10%？
丁小丁老師
2022 01/21 11:54
您好！是兩項合計數(shù)的10%哦
84784949
2022 01/21 11:59
老師謝謝您，那是利息支出不超過"取得土地使用權所支付的金額"與"房地產(chǎn)開發(fā)成本"金額之和的10%，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用還是否要算？
丁小丁老師
2022 01/21 12:16
您好！如果可以明確區(qū)分，開發(fā)費用就是實際和同期貸款利息比較確定，然后+兩項的5%，如果不能明確，則是兩項合計數(shù)的10%計算開發(fā)費用
84784949
2022 01/21 12:17
好的，謝謝您
丁小丁老師
2022 01/21 12:23
不客氣的，可以去看下土地增值稅的具體計算的例題，這樣會更清晰哦
閱讀 466
描述你的問題，直接向老師提問
417
意見反饋
