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實(shí)務(wù)
问题已解决
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份 辦公樓租賃合同,約定每年的租賃付款額為 60000 元,于每年年未支付;不可撤銷租賃期為 5 年,合同約定在第 5 年年末,甲公 司有權(quán)選擇以每年 60000 元租金續(xù)租 15 年,也有權(quán)選擇以 1200000 元的價(jià)格購買 該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,可以確定其增量借款利率為 6%。甲公司 在租賃開始時(shí)選擇續(xù)租 5 年,即實(shí)際租賃期為 10 年。不考慮稅費(fèi)等相關(guān)因素。(P/ A,6%,10)=7.36。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項(xiàng) 16000 元,向促成此項(xiàng) 租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金 5000 元。作為對(duì)甲公司的 激勵(lì),乙公司同意 補(bǔ)償 了 8000 元傭金。 (1) 取得時(shí): (2) 發(fā)生費(fèi)用及補(bǔ)償: (3) 第一年年末付租金: (4) 第一年年末折舊: (5) 第二年年末付租金: (6) 第二年年末折舊:
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