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老師好，允許扣除的土地價款包含哪些費用？
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計算銷售額時允許扣除的土地價款
國家稅務(wù)總局公告2016年第18號第五條：當(dāng)期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款
當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積，是指當(dāng)期進行納稅申報的增值稅銷售額對應(yīng)的建筑面積。
房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項目時未單獨作價結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。
支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款（被財稅[2016]140號廢）
2022 02/14 19:40
84785034 
2022 02/14 19:42
可以出售的面積是不是預(yù)測面積？
冉老師 
2022 02/14 19:46
是的，一般是預(yù)測面積的
84785034
2022 02/14 19:47
土地價款除了土地出讓金，補償金，還有哪些？
冉老師
2022 02/14 19:48
你好，還有就是一些稅費的，比如契稅，購買時候的費用
84785034
2022 02/14 19:50
拍賣傭金交易契稅，印花稅，及土地逾期利息，這些算不算
冉老師
2022 02/14 19:50
購買時候產(chǎn)生的，計算在內(nèi)
84785034
2022 02/14 20:03
土地拍賣傭金跟印花稅是購買時產(chǎn)生的，也算土地價款嗎？
冉老師
2022 02/14 20:04
你好，是的，購買時點產(chǎn)生可以的
84785034
2022 02/14 20:05
好的，謝謝老師
84785034
2022 02/14 20:06
老師，那土地價款抵減增值稅是怎么計算的
冉老師
2022 02/14 20:13
那個是簡易征收，差額征稅，
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