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問(wèn)題已解決
老師，公司想從個(gè)人手里買商務(wù)辦公樓，滿兩年了，增值稅是怎么算的，還有公司買的話能抵扣稅款，但以后公司資產(chǎn)清算會(huì)有什么弊端嗎？
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊(cè)稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會(huì)計(jì)師-稅務(wù)會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，按照5%繳納增值稅，目前個(gè)人銷售非住房（商務(wù)樓）沒(méi)有代開(kāi)專票的規(guī)定，出租可以；清算按照正常資產(chǎn)的處理。
2022 02/21 13:39
84784958 
2022 02/21 13:43
是售價(jià)全款的5%還是增值部分的5%
稅劍法盾 
2022 02/21 13:45
您好，如果是購(gòu)進(jìn)的，按照差額征稅。
84784958
2022 02/21 13:49
現(xiàn)在就是從個(gè)人手里買商務(wù)樓辦公用的，比如最開(kāi)始80萬(wàn)買的，賣一百萬(wàn)，得交多少增值稅以及個(gè)稅？
稅劍法盾
2022 02/21 13:53
您好，個(gè)人銷售方增值稅估算20/1.05*5%=0.95萬(wàn)；個(gè)稅估算20*20%=4萬(wàn)；，企業(yè)購(gòu)買方需繳納契稅1-3%。
84784958
2022 02/21 13:56
關(guān)于這個(gè)賣房買房就沒(méi)有別的稅了，只有這三個(gè)稅種？買方只交契稅，沒(méi)有別的稅了？
稅劍法盾
2022 02/21 13:57
您好，不是住房買賣，可能還有土地增值稅和印花稅。
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