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1、增值稅 裝修服務，屬于建筑服務中的裝飾服務，當前適用的增值稅稅率為9%。 需要特別注意的是，物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的裝修服務，按照“建筑服務”繳納增值稅，適用稅率9%；而物業(yè)管理服務，按照“現(xiàn)代服務-商務輔助服務”繳納增值稅，適用稅率6%。 （雖然都是物業(yè)公司提供的服務，實質卻是完全不一樣呢?。? 政策指路：《關于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）第十五條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的裝修服務，按照“建筑服務”繳納增值稅。 2、企業(yè)所得稅 問：企業(yè)發(fā)生的裝修支出，可不可以一次性列支呢？ 答：不可以。如果是對租入的房屋進行裝修，應作為長期待攤費用按照規(guī)定攤銷；如果是對自有的房屋進行裝修，應并入房屋的固定資產(chǎn)計稅基礎計提折舊。 政策指路：（1）《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定：在計算應納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出，作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：……(二)租入固定資產(chǎn)的改建支出。 （2）《國家稅務總局關于企業(yè)所得稅若干問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第34號）第四條規(guī)定： 如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產(chǎn)的改擴建支出，并入該固定資產(chǎn)計稅基礎，并 從改擴建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊，如該改擴建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的，可以按 尚可使用的年限計提折舊。 3、個人所得稅 個人轉讓住房時，支付的住房裝修費用可以在繳納個人所得稅時作為合理費用扣除。但是應提供實際支付裝修費用發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉讓房屋產(chǎn)權人一致。 同時，可扣除的裝修費用有上限： ①已購公有住房、經(jīng)濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%； ②商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。 要注意的是，一套房屋的裝修費用只能扣除一次。也就是說，如果之前你購入的房屋就為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，之后再轉讓，就不得再扣除裝修費用了哦。 政策指路：《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第二條規(guī)定：對轉讓住房收入計算