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老師、合同訂金,定金有什么區(qū)別嗎

84784948| 提問時間:2022 03/02 14:40
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小云老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,注冊會計師
訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面: 1、二者產(chǎn)生的基礎法律關系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。 2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能,其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。 3、二者的作用不同;定金一經(jīng)給付,則發(fā)揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付后,如發(fā)生一方違約,導致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。 4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式,可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中,多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
2022 03/02 14:41
84784948
2022 03/02 14:44
買房子付給對方用定金、還是訂金
小云老師
2022 03/02 14:45
這個看你們自己協(xié)商呀
84784948
2022 03/02 14:47
老師寫定金的話、是不是業(yè)主違約了就要賠付20%的違約金給客戶呀
小云老師
2022 03/02 15:02
是的,你的理解是正確的
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