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那如果考試時怎么選呢

根據企業(yè)對房地產核算方法不同，企業(yè)應交土地增值稅的賬務處理也有所區(qū)別： ①企業(yè)轉讓的土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅，借記“固定資產清理”科目，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目； ②土地使用權在“無形資產”科目核算的，借記“銀行存款”“累計攤銷”“無形資產減值準備”科目，按應交的土地增值稅，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目，同時沖銷土地使用權的賬面價值，貸記“無形資產”科目，按其差額，借記或貸記“資產處置損益”科目； ③房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售房地產應交納的土地增值稅，借記“稅金及附加”科目，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目。交納土地增值稅，借記“應交稅費——應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”科目。