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老師你好，我是小微企業(yè)，沈陽，我們現(xiàn)在的辦公室，租用的是物業(yè)的員工宿舍房，這個(gè)大廈是商用大廈，大廈設(shè)計(jì)的時(shí)候就專門留了這個(gè)物業(yè)用房，在商業(yè)街上，物業(yè)用房沒有房證，大廈物業(yè)法人是我哥，物業(yè)公司只能開物業(yè)發(fā)票，我這個(gè)租房發(fā)票應(yīng)該怎么開呢？ 如果是商用大廈，我去稅務(wù)局申請租房交稅，是不是特別高不合適？ 為了省錢，比如200平，正常租金一年六十萬，他租給合同上就寫六萬，然后如果稅務(wù)局一定要讓交租房稅的話，按六萬年租金交稅可以嗎？
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你好；? 租房發(fā)票 你只能去找所有權(quán)的人給你開的 ；? ? 如果是物業(yè)? ?；? 讓物業(yè)去開。? 是的。? ? 房產(chǎn)稅是按12%繳納的? ?
2022 03/17 14:04
84785011 
2022 03/17 14:05
那我不用租房發(fā)票，我只交物業(yè)費(fèi)，用物業(yè)發(fā)票頂賬可以嗎？
meizi老師 
2022 03/17 14:09
?你好； 可以。 但是你賬上要做租賃費(fèi)。? 匯算調(diào)整??
84785011
2022 03/17 14:09
我的房子注冊地址是在這個(gè)大廈里，真正辦公地方是物業(yè)宿舍房，我注冊地址的房主在國外，她本人身份證和房本原件我都沒有，只有復(fù)印件，能申請辦理租房發(fā)票嗎？
我想如果可以，用那個(gè)注冊地址，是稅務(wù)局來租房發(fā)票。
meizi老師
2022 03/17 14:14
?你好；? ?1.? ?有的地方要房產(chǎn)證 和身份證的。? 如果沒有就開票不了的??
84785011
2022 03/17 14:16
我們都是找的代賬會計(jì)，她很多東西也不太懂，還要問我，我把物業(yè)發(fā)票給她，告訴她賬上要做租賃費(fèi)，匯算調(diào)整，她是不是就知道什么意思了？
meizi老師
2022 03/17 14:21
?你好 ；? ? ? 是的。? 賬上做租賃費(fèi)。 然后 按實(shí)際業(yè)務(wù)做 ；? 匯算因?yàn)闆]有發(fā)票調(diào)增 處理??
84785011
2022 03/17 14:21
明白了，非常感謝。
meizi老師
2022 03/17 14:23
不客氣的 ；幫到你就好； 滿意請給予評價(jià)??
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