問(wèn)題已解決

采用公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)，不是不用計(jì)提折舊或者攤銷(xiāo)的嗎，那應(yīng)計(jì)提的折舊額不是0嗎

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 03/20 16:22
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小鈺老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，是的，采用公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)，不用計(jì)提折舊或者攤銷(xiāo)，沒(méi)有折舊和攤銷(xiāo)
2022 03/20 16:24
84785034
2022 03/20 16:39
甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年8月20日將2018年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為12000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提拆舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為A.0B.160C.480D.320那這一題怎么折舊額是320
小鈺老師
2022 03/20 16:58
你好，因?yàn)殚_(kāi)始這個(gè)房產(chǎn)不是投資性房地產(chǎn)。小可愛(ài)看下投資性房地產(chǎn)的定義，再出租開(kāi)始的時(shí)候，該房產(chǎn)由原來(lái)的固定資產(chǎn)變成了投資性房地產(chǎn)。固定資產(chǎn)期間計(jì)提折舊12000/25/12*8
小鈺老師
2022 03/20 16:59
考察的內(nèi)容是，投資性房地產(chǎn)定義，以及后續(xù)計(jì)量方法。未出租前計(jì)提折舊，出租開(kāi)始后采用公允價(jià)值計(jì)量，不再計(jì)提折舊，所以2021年計(jì)提8個(gè)月折舊
84785034
2022 03/20 17:01
好的，謝謝啦
小鈺老師
2022 03/20 17:01
不客氣呢，天天向上
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