問(wèn)題已解決

老師好，我個(gè)人的房子要出售，滿(mǎn)五年了，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納什么稅，稅率是多少？

84784985| 提問(wèn)時(shí)間：2022 04/07 09:31
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素心老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)，您好 正常情況下買(mǎi)方只需交納契稅， 賣(mài)房方承擔(dān)個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，但是滿(mǎn)五年的房子普通住宅就不需要交納營(yíng)業(yè)稅（144平米以下為普通住宅）這套房子的稅費(fèi)： 契稅評(píng)估價(jià)房款的1．5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 個(gè)稅評(píng)估價(jià)1%、 交易中還會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)的千分之五， 交易手續(xù)費(fèi)住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米）， 交易登記費(fèi)80元每套， 還有就是中介費(fèi)用。
2022 04/07 10:09
84784985
2022 04/07 10:14
需要繳納增值稅吧
素心老師
2022 04/07 10:18
1.普通住宅滿(mǎn)五年唯一,不用繳納增值稅。 2.非普通住宅,則需要繳納增值稅。
84784985
2022 04/07 10:22
好的，謝謝
素心老師
2022 04/07 10:39
不用客氣，祝您生活愉快
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