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房開(kāi)企業(yè)賣(mài)房后城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅依據(jù)要減少嗎？怎么減少

84784974| 提問(wèn)時(shí)間：2022 04/07 11:43
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
銷(xiāo)售之后你就不用再繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呀，你在申報(bào)的時(shí)候直接按照減少后的數(shù)據(jù)申報(bào)就行了。
2022 04/07 12:09
84784974
2022 04/07 12:11
減少后數(shù)據(jù)需要自己填報(bào)，不知道怎么算
陳詩(shī)晗老師
2022 04/07 12:12
比方說(shuō)你之前有1000畝，那么現(xiàn)在你賣(mài)了500畝，那就按照500畝去申報(bào)就行了呀，這個(gè)按你實(shí)際的面積去計(jì)算。
84784974
2022 04/07 12:19
好幾層，所以是按賣(mài)掉建筑面積除總建筑面積等于賣(mài)掉土地面積除總土地面積，先算賣(mài)掉的土地面積，然后現(xiàn)有的土地面積扣掉賣(mài)掉的土地面積再乘稅率
84784974
2022 04/07 12:20
還是土地面積不用扣掉，因?yàn)橘u(mài)掉后占用的土地面積好像沒(méi)有改變，只是建筑面積變了
陳詩(shī)晗老師
2022 04/07 12:28
首先啊，你土地使用稅按照土地面積去繳納的，那么你現(xiàn)在賣(mài)掉了一部分，減少多少的土地面積，是按照你的可售面積來(lái)作為標(biāo)準(zhǔn)去分?jǐn)偂?/div>
84784974
2022 04/07 12:32
那就是第一種方法，并且把總建筑面積改成總可售建筑面積
84784974
2022 04/07 12:34
先把那個(gè)賣(mài)掉的房子的土地面積算出來(lái)，扣掉后再乘稅率嘛
陳詩(shī)晗老師
2022 04/07 12:35
對(duì)的對(duì)的，就是這個(gè)方式來(lái)進(jìn)行計(jì)算處理。
84784974
2022 04/07 12:36
很謝謝你
陳詩(shī)晗老師
2022 04/07 12:36
不客氣，祝你工作愉快
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