免費(fèi)問(wèn)答

1、增值稅 個(gè)人銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購(gòu)買的住房)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 2、附加稅費(fèi) (1)城市維護(hù)建設(shè)稅：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率分別為7%、5%、1%(市區(qū)，稅率為7%;縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;其他地區(qū)稅率為1%)。自2019年1月1日至2021年12月31日，小規(guī)模納稅人(包括自然人)城建稅減按50%征收。 具體計(jì)算：城建稅應(yīng)納稅額=增值稅×7%×50% (2)教育費(fèi)附加：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為3%。(隨增值稅征免)。 具體計(jì)算：教育費(fèi)附加=增值稅×3% (3)地方教育附加：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為2%。(隨增值稅征免)。 具體計(jì)算：地方教育附加=增值稅×2%