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商管公司一般納稅人。替房地產(chǎn)開發(fā)公司租賃商鋪。商鋪是房開公司自持。收取個體戶租金。開具幾個點(diǎn)專票。是9還是5
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您好，如果是2016年后取得一般租按照9%。
2022 04/09 08:33
84785036 
2022 04/09 08:35
2016年以后取得的是指。房開公司2016年取得房屋產(chǎn)權(quán)證。還是指商管公司取得運(yùn)營權(quán)的時間
稅劍法盾 
2022 04/09 08:36
您好，房開公司2016后年取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
84785036
2022 04/09 08:37
如果符合這個條件。商管公司可以開具簡易征收的5個點(diǎn)。因為是替房開公司代收代付房租。付給房開公司的房租成本。房開開了專票給商管。商管是否還能抵扣
稅劍法盾
2022 04/09 08:40
您好，可以按照商務(wù)輔助服務(wù)-代管按照6%開專票?？梢缘挚邸?/div>
84785036
2022 04/09 08:42
那如果按照代管開發(fā)票。也就是那個個體戶取得的票面上寫的就是代管服務(wù)。不是租賃了是吧。寫租賃。就要選擇9或5
稅劍法盾
2022 04/09 08:44
您好，是的。租賃一般納稅人就是9%。
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請問商鋪屬于房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司租賃給商管公司，商管公司可以出售商鋪使用權(quán)？出售使用權(quán)小規(guī)模納稅人稅率為5%，一般納稅人為9%？
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你好老師，我公司有兩個公司，一個房地產(chǎn)公司，一個商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪租金收入不夠返租的費(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算，謝謝老師。
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你好老師，我公司有兩個公司，一個房地產(chǎn)公司，一個商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪租金收入不夠返租的費(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算，謝謝老師。
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房地產(chǎn)出售商鋪給業(yè)主，然后房地產(chǎn)公司委托一家商管公司經(jīng)營，收取的租金返部分給業(yè)主。這部分返租如何賬務(wù)處理（商管公司收取的租金已經(jīng)全部確認(rèn)收入）
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老師你好，請問商管公司幫買取商鋪的個人出租商鋪，公司從中收取管理費(fèi)，收到商鋪的租金后是對全部金額開票還是對管理費(fèi)部分開票？
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