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20×7年5月，A公司以其一直出租的一幢房屋換入B公司生產(chǎn)的辦公家具，A公司準(zhǔn)備將換入的辦公家具作為辦公設(shè)備使用，B公司則將換入的房屋作為辦公場所。交換前A公司對該房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，該房屋的原始成本為500 000元，累積已提折舊180 000元，公允價值和計稅價格均為400 000元，沒有計提過減值準(zhǔn)備。B公司辦公家具的賬面價值為280 000元，公允價值和計稅價格均為350 000元。假定A公司出售房屋和B公司出售存貨使用增值稅稅率均為13%。B公司向A公司支付銀行存款56 500元，其中，補價為50 000元，增值稅6 500元。假設(shè)該交換不涉及其他相關(guān)稅費。 要求： （1）請分別說明，該事項對于A公司和B公司而言，是否屬于非貨幣性資產(chǎn)交換？并簡述A公司和B公司應(yīng)采用的會計處理方法。（即換入資產(chǎn)如何計價） （2）請分別編制A公司和B公司與該項資產(chǎn)交換相關(guān)的會計分錄。（單位：元）
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（1）????? 屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，對于A而言，補價比例=50000/400000=12.5%，對于B而言50000/（50000+350000）=12.5%，都是低于25%的，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。AB都是用出的資產(chǎn)公允價值確認(rèn)換入資產(chǎn)的入賬價值。
（2）????? A：
借：固定資產(chǎn)350000
??????? 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）350000*13%
銀行存款56500
貸：其他業(yè)務(wù)收入400000
????? 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）400000*13%
借：其他業(yè)務(wù)成本320000
??? ?累計折舊180000
?? 貸：投資性房地產(chǎn)500000
B：
借：固定資產(chǎn)400000
????? 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）400000*13%
? 貸：固定資產(chǎn)清理280000
??????? 資產(chǎn)處置損益70000
????? 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）350000*13%
銀行存款56500
滿意的話麻煩評價一下，謝謝！
2022 04/18 21:25
84785009 
2022 04/18 22:03
B公司將換入的房屋作為辦公場所也記入投資性房地產(chǎn)嗎
孺子牛老師 
2022 04/18 22:12
不是，辦公的是固定資產(chǎn)，出租房屋是投資性房地產(chǎn)，看用途的。
84785009
2022 04/18 23:43
好的，謝謝您
孺子牛老師
2022 04/19 08:16
不客氣，滿意的話麻煩評價一下！謝謝！
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