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某工程建設(shè)期為2年，建設(shè)單位在建設(shè)期第1年初和第2年初分別從銀行借入700萬元和500萬元，年利率8％，按年計息。建設(shè)單位在運營期前3年每年末等額償還貸款本息，則每年應(yīng)償還（?）萬元。 A=[700*(F/P,8%,2)+500*(F/P,8%,1)]*(A/P,8%,3)= 526.36答案給出來的解析不懂，老師能講的懂一些嗎
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現(xiàn)金流出現(xiàn)值=現(xiàn)金流入現(xiàn)值
計算過程如下：A＝[600×(1+8%)2+400×(1+8%)]/(P/A,8%,3)=439.19（萬元）
在數(shù)軸上畫一下，[600×(1+8%)2+400×(1+8%)]是第二年末的終值
A*(P/A,8%,3)為后三年等額償還金額到第三年年初的現(xiàn)值
這兩個相等，能保證等額還清
2022 04/22 17:03
陳詩晗老師 
2022 04/22 17:04
現(xiàn)金流出現(xiàn)值=現(xiàn)金流入現(xiàn)值
計算過程如下：A＝[700×(1+8%)2+500×(1+8%)]/(P/A,8%,3)=439.19（萬元）
在數(shù)軸上畫一下，[700×(1+8%)2+500×(1+8%)]是第二年末的終值
A*(P/A,8%,3)為后三年等額償還金額到第三年年初的現(xiàn)值
這兩個相等，能保證等額還清
84784976 
2022 04/22 17:11
老師你能幫忙畫一下數(shù)軸來講解，我還是不太會
陳詩晗老師
2022 04/22 17:14
這里的原理就是把你最開始投到1200萬折現(xiàn)到最初識別來看下的現(xiàn)值，用這個現(xiàn)值來算一下，三年里面每年還多少，就是這么個邏輯。
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