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2×21年12月31日購(gòu)入一棟樓，實(shí)際成本為3000萬元。該樓使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值零，年限平均法計(jì)提折舊。2×24年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 2×24年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬元。 上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×24年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是 為什么最后的公允價(jià)值變動(dòng)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)？第一次變動(dòng)375計(jì)入的是當(dāng)期損益，應(yīng)該也影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)呀，為什么沒有呢？
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你好，同學(xué)
2×21年12月31日購(gòu)入一棟樓
借，固定資產(chǎn)3000
貸，銀行存款3000
2×24年6月30日
借，投資性房地產(chǎn)2800
累計(jì)折舊3000/20*2.5=375
貸，固定資產(chǎn)3000
其他綜合收益 175
借，銀行存款75
貸，其他業(yè)務(wù)收入 75
2×24年12月31日
借，公允價(jià)值變動(dòng)損益 600
貸，投資性房地產(chǎn)600
上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×24年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是75-600=-525
2022 04/25 14:22
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