免費(fèi)問(wèn)答

同學(xué)你好 最低租賃付款額分為兩種情況： 1、如果租賃合同沒(méi)有規(guī)定優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)包括:①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金；②租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；③租賃期屆滿時(shí)，承租人未能續(xù)租或展期而造成的應(yīng)由承租人支付的任何款項(xiàng)。 2、如果租賃合同規(guī)定了優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)包括:①自租賃開(kāi)始日起至優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)行使之日止，即整個(gè)租賃期內(nèi)每期的租金；②行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。 拓展資料 租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。 租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。 租賃對(duì)出租人的有利之處 (1)利息收入。租賃也是一種理財(cái)方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機(jī)構(gòu)發(fā)展租賃交易更具有吸引力。 (2)納稅利益。杠桿型租賃(leverage lease)就是一種納稅導(dǎo)向型租賃(tax Oriented lease)。 例如，波音公司把一架飛機(jī)賣給一位富有的投資者，盡管該投資者不需要這架飛機(jī)，但他可以把這架飛機(jī)租給一家外國(guó)航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該投資者則可以從中獲得納稅利益。 在這一交易中，波音公司銷售了它的產(chǎn)品，投資者(出租人)獲得了納稅利益，外國(guó)航空公司(承租人)則以一種較優(yōu)惠的方式獲得了它所需要的飛機(jī)。 (3)高殘值。在租賃期滿租賃財(cái)產(chǎn)返還給出租人的情況下，如果其實(shí)際價(jià)值遠(yuǎn)高于最初簽訂契約時(shí)的預(yù)計(jì)殘值時(shí)，會(huì)給出租人帶來(lái)大額利潤(rùn)。 租賃期限 即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限。物品的租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。