免費(fèi)問答

稅目編碼選哪類呢？

轉(zhuǎn)讓裝修，房租房東收

你好！能問一下商鋪轉(zhuǎn)讓，同學(xué)這個(gè)是哪一種： 商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，屬于讓渡商鋪使用權(quán)取得的收人。納稅義務(wù)應(yīng)區(qū)別情況處理： (1)、房東向原承租者收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，屬于與租金收人相關(guān)的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)按 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。 (2)承租方轉(zhuǎn)租商鋪，原承租者向繼承租者收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，屬于與轉(zhuǎn)租收入 相關(guān)的價(jià)外費(fèi)用，原承租人按不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。 (3)承租方轉(zhuǎn)租商鋪，房東向繼承租者收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，按照“銷售無形資產(chǎn) ——其他權(quán)益性無形資產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)權(quán)）”繳納增值稅。 根據(jù)河南省《河南省地方稅務(wù)局銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅管理辦法》（豫地稅發(fā)[2005]第16號(hào)）第五條：（八）第三款規(guī)定，承租房屋者將房屋裝修后再轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，對(duì)其收取的房屋裝修費(fèi)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收 據(jù)此，轉(zhuǎn)讓裝修費(fèi)，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”計(jì)繳增值稅并開具發(fā)票。