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請(qǐng)教一下,關(guān)于房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅到底應(yīng)該是誰教的呢,我們是商貿(mào)公司租的房子,但是稅局也讓我們交房產(chǎn)稅

84785000| 提问时间:2022 05/18 15:58
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鐘存老師
金牌答疑老师
职称:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格
一、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人 1.房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的一種稅,房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 2.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。 3.產(chǎn)權(quán)出典的,在出典期間,因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房產(chǎn),房產(chǎn)稅由承典人繳納。為了便于征收管理,保證房產(chǎn)稅及時(shí)入庫,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 4.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按各自使用的部分劃分,分別征收或免征房產(chǎn)稅。 5.無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,代繳納房產(chǎn)稅。 6.融資租賃的房產(chǎn)由承租人繳納房產(chǎn)稅。 7.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。 8.凡以分期付款方式購買使用商品房,且購銷雙方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書期間,應(yīng)確定房屋的實(shí)際使用人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,繳納房產(chǎn)稅。 9.軍隊(duì)無租出借的房產(chǎn),由使用人代繳房產(chǎn)稅。 10.不論是否取得房產(chǎn)證,若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 11.由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人,因此對(duì)轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)轉(zhuǎn)租,不需要繳納房產(chǎn)稅。 【所以,找不到出租人,也會(huì)找你們的】
2022 05/18 15:59
84785000
2022 05/18 16:13
那也就是說如果房東開過來發(fā)票,我們也就不用去交了是吧
鐘存老師
2022 05/18 16:17
房東是個(gè)人的話 你們需要代扣代繳個(gè)人所得稅的
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