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物業(yè)小區(qū)需要公示的公共收支包括哪些?不算物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面的

84784948| 提问时间:2022 05/25 10:35
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晨曦老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師,初級會計師,注冊會計師
你好, 收入: 1、水電費(fèi) 2、商家進(jìn)場費(fèi) 3、商家廣告費(fèi) 4、出入證費(fèi)用 5、物管費(fèi) 6、各項代辦費(fèi) 7、停車費(fèi)等等 支出: 1、人員工資 2、辦公用品 3、各類消耗品 4、水、電、氣費(fèi)(辦公室用) 5、其他各類開支 6、設(shè)備設(shè)施維護(hù)材料費(fèi)用等 大概就是這些
2022 05/25 10:36
84784948
2022 05/25 10:57
我想知道是屬于業(yè)主的收益以及業(yè)主承擔(dān)的支出
84784948
2022 05/25 10:58
像您說的人員工資 辦公用品這是算在平時繳納的物業(yè)費(fèi)里的才對吧
晨曦老師
2022 05/25 11:03
物業(yè)的公共收益收入: 1、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益。 2、小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益。 3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益。 4、利用小區(qū)公共配套設(shè)施收益。如小區(qū)有游泳池、網(wǎng)球場、羽毛球場等活動場地,是屬于小區(qū)的公共配套,在小區(qū)業(yè)主使用時,會繳納一定的費(fèi)用,那么這筆錢也應(yīng)該是屬于公共收益。 5、部分通信運(yùn)營管理費(fèi),如,在一些寬帶、通信公司進(jìn)駐小區(qū)時,如果繳納了費(fèi)用,這筆費(fèi)用也屬于公共益。 6、因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償 7、自制售水機(jī)運(yùn)營費(fèi)用,現(xiàn)在小區(qū)有一些自制售水機(jī),如果在這些售水機(jī)進(jìn)駐時,也繳納了管理費(fèi),那么費(fèi)用應(yīng)該屬于公共收益。 8、物業(yè)管理用房的收益,如物管公司有一間或者幾間沒有用,把剩下的租出去,那么租金就應(yīng)該算作公共收益。
84784948
2022 05/25 11:05
主要是支出這塊兒 具體包括哪些還是模凌兩可的
晨曦老師
2022 05/25 11:18
您好! 一般的物業(yè)費(fèi)支出都是算在物業(yè)費(fèi)中的
84784948
2022 05/25 11:35
嗯是的?,F(xiàn)在的問題是不明白不算在平時物業(yè)費(fèi)里 而是算在公共收益支出的支出里包括哪些?
晨曦老師
2022 05/25 11:39
您好! 您參考公共收益部分的收入相對應(yīng)的支出就是公共支出部分。
84784948
2022 05/25 12:40
好的 謝謝您
84784948
2022 05/25 12:42
對了 像電梯保養(yǎng)維修年檢、中水站維修等算嗎?
晨曦老師
2022 05/25 14:41
您好! 這些是包括在內(nèi)的呢。
84784948
2022 05/25 14:45
這些都算公共支出對吧?對了老師 充電樁和門崗系統(tǒng)也算嗎?
晨曦老師
2022 05/25 14:53
您好! 充電樁和門崗系統(tǒng)也屬于公共支出。
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