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老師好：在線題庫，投資性房地產(chǎn)第二節(jié)單選第8題的答案解析：“采用公允價值模式或成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，都應當按照實際成本進行初始計量”。我對此有疑惑，舉例，有一棟自用房產(chǎn)賬面價值1000萬，用途發(fā)生改變轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)后續(xù)以公允價值模式計量，轉(zhuǎn)換日的公允價值1200萬，則該投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本應該是轉(zhuǎn)換日的公允價值即1200萬，而實際成本是1000萬，但是不能按照1000萬入賬吧？但是答案解析說是按照實際成本進行初始計量，也就是按照1000萬入賬，我有點不理解，麻煩老師了！