免費(fèi)問(wèn)答

老師好：在線題庫(kù)，投資性房地產(chǎn)第二節(jié)單選第8題的答案解析：“采用公允價(jià)值模式或成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，都應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量”。我對(duì)此有疑惑，舉例，有一棟自用房產(chǎn)賬面價(jià)值1000萬(wàn)，用途發(fā)生改變轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)后續(xù)以公允價(jià)值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值1200萬(wàn)，則該投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本應(yīng)該是轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值即1200萬(wàn)，而實(shí)際成本是1000萬(wàn)，但是不能按照1000萬(wàn)入賬吧？但是答案解析說(shuō)是按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，也就是按照1000萬(wàn)入賬，我有點(diǎn)不理解，麻煩老師了！