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土地增值稅法律制度。土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？為什么土地使用權(quán)的出讓不用繳納土地增值稅呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答 為什么個(gè)人住房之間相互教化眼影的時(shí)候會要求繳納土地增值稅呢，這是基于什么樣的一個(gè)考究？
2022 06/12 22:18
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2022 06/12 22:19
為什么個(gè)人房地產(chǎn)的交換免征土地增值稅，而企業(yè)之間房地產(chǎn)的交換要繳納土地增值稅，就是基于什么樣得考究。
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2022 06/12 22:25
就是兩個(gè)人之間相互交換，自己的一個(gè)房地產(chǎn)是免征土地增值稅的，這個(gè)是為什么？
立峰老師 
2022 06/12 22:16
你好，同學(xué)
（1）土地使用權(quán)的出讓是一級市場，是政府把土地出讓給土地使用者，所以不繳。征稅本身就是上繳財(cái)政，政府交給政府不是沒有意義嗎。
（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是二級市場，是市場主體之間的互相轉(zhuǎn)讓，這時(shí)轉(zhuǎn)讓方符合條件時(shí)就應(yīng)繳納稅款了。
立峰老師
2022 06/12 22:23
對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房有這項(xiàng)優(yōu)惠政策。原因是住房是日常所需，增加的稅收會轉(zhuǎn)換成房屋成本轉(zhuǎn)移給購房者，從而抬高房價(jià)。
就是有這層考慮，有免征的規(guī)定。
立峰老師
2022 06/12 23:29
是的，交換也是轉(zhuǎn)讓，交換住房是免交土地增值稅的。
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