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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,請(qǐng)問企業(yè)在一塊宗土地上,既有建成投入使用的房產(chǎn),又有在建房產(chǎn)時(shí),在建房產(chǎn)的土地價(jià)值是否需要并入房產(chǎn)原值,繳納房產(chǎn)稅?具體依據(jù)是什么?
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速問速答你好;? ?是的。 土地單獨(dú)計(jì)入無形資產(chǎn) ;? 在建期間的? 土地?cái)備N計(jì)入在建工程;? 到時(shí)完工轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的? ?金額; 計(jì)入原值; 來計(jì)算房產(chǎn)稅; 房產(chǎn)稅? ?=固定資產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%計(jì)算的??
2022 06/16 17:05
84784965
2022 06/16 17:07
老師,請(qǐng)問具體的依據(jù)是什么
meizi老師
2022 06/16 17:25
你好;? ?財(cái)政部制定并發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》,對(duì)固定資產(chǎn)的定義、確認(rèn)、計(jì)量、折舊、減值提取、處置以及信息披露作出了較為明確的規(guī)定。三、固定資產(chǎn)的計(jì)量
?。ㄒ唬┏跏加?jì)量。固定資產(chǎn)的初始計(jì)量,據(jù)其來源不同,而遵循不同的標(biāo)準(zhǔn)??偟脑瓌t是按成本入賬。分為下列情形:
1.外購的固定資產(chǎn)入賬的成本包括買價(jià)、增值稅、進(jìn)口關(guān)稅等相關(guān)稅費(fèi),以及運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)等可直接歸屬于該資產(chǎn)的費(fèi)用。這里,成本的內(nèi)容強(qiáng)調(diào)相關(guān)性和專屬性,只要是相關(guān)性和專屬性的支出,理論上都應(yīng)予以資本化,計(jì)入該項(xiàng)資產(chǎn)的成本。
2.自行建造的固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值包括為使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的所有的、必要的支出,而不管該項(xiàng)資產(chǎn)是否已辦理竣工決算,只要其建造已達(dá)規(guī)定的技術(shù)和功能要求,也就是達(dá)預(yù)定的可使用狀態(tài),滿足設(shè)計(jì)的要求即可。這避免了因繁瑣的竣工決算手續(xù)而延誤固定資產(chǎn)的確認(rèn)計(jì)量時(shí)間。
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