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老師，企業(yè)出售辦公樓應(yīng)該要交哪些稅稅
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同學(xué)你好
1.
增值稅:增值部分(賣出價(jià)-購(gòu)置價(jià)格)5.5%。
2.
印花稅:成交價(jià)0.05%。
3.
土地增值稅:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%
2022 06/20 15:23
84785006 
2022 06/20 15:24
購(gòu)置價(jià)是指原值吧，扣除折舊后的金額吧
84785006
2022 06/20 15:26
二手房的土地增值稅怎么算
84785006
2022 06/20 15:27
為啥增值稅的稅率是5.5%，不是應(yīng)該是9%
84785006
2022 06/20 15:28
我們買入的時(shí)候是從個(gè)人那買的，當(dāng)時(shí)稅率是5%，我們企業(yè)賣出去應(yīng)該開多少的稅呢
樸老師 
2022 06/20 15:37
同學(xué)你好
購(gòu)入房屋沒有抵扣的 賣出按照簡(jiǎn)易征收5%賣出?
84785006
2022 06/20 15:40
沒有抵扣是指什么意思
樸老師
2022 06/20 15:45
就是之前進(jìn)項(xiàng)沒有抵扣銷項(xiàng)
84785006
2022 06/20 15:55
那請(qǐng)問賣舊房的土地增值稅怎么算呢，有購(gòu)房時(shí)的發(fā)票
樸老師
2022 06/20 16:00
同學(xué)你好
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。
84785006
2022 06/20 16:05
不能取得評(píng)估價(jià)格，但是有原來(lái)的購(gòu)房發(fā)票，應(yīng)該怎么計(jì)算扣除項(xiàng)目呢
樸老師
2022 06/20 16:10
在計(jì)算土地增值稅時(shí)，不能取得評(píng)估價(jià)格但能提供購(gòu)房發(fā)票的，取得土地使用權(quán)所支付的金額及房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除，每滿12個(gè)月計(jì)一年；超過一年，未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的，可以視同為一年。
84785006
2022 06/20 16:14
比如說房子買來(lái)的是300萬(wàn)，購(gòu)買到賣出是三年，我可以扣除的金額就是300*（1＋5％*3）
樸老師
2022 06/20 16:26
同學(xué)你好
這個(gè)是可以的
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