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物業(yè)公司名下沒有房產(chǎn)，是不是得有房東給物業(yè)公司開具租賃費(fèi)發(fā)票，物業(yè)公司才能給商戶開具租賃發(fā)票？
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您好，是的，是這個(gè)意思的哈
2022 06/27 20:20
84785021 
2022 06/27 20:21
我剛問的我們那的稅務(wù)局人家說不需要房東給開具
小鎖老師 
2022 06/27 20:22
您好，那個(gè)是你們當(dāng)?shù)豂的規(guī)定，正常流程是三方交易，房東，物業(yè)和租戶
84785021
2022 06/27 20:24
我們物業(yè)還想賺取差價(jià)，可以簽兩份合同嗎？
小鎖老師
2022 06/27 20:25
你的意思是和租戶然后和房東？
84785021
2022 06/27 20:26
我想的是這，要不然，直接三方簽一個(gè)合同，金額一致，我們開具租賃發(fā)票。不就產(chǎn)生收入了？
小鎖老師
2022 06/27 20:27
這個(gè)可以，和房東簽訂一個(gè)委托租賃合同，和租戶簽訂一個(gè)租賃合同
84785021
2022 06/27 20:29
那我們開具，產(chǎn)生的收入如何入賬
小鎖老師
2022 06/27 20:30
按照6%的點(diǎn)算增值稅的
84785021
2022 06/27 20:30
那剛說的房東給我們開了，我們再給租戶開是啥意思？
小鎖老師
2022 06/27 20:30
就是說。你們簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租賃合同的意思
84785021
2022 06/27 20:31
意思兩種方式都可以？
84785021
2022 06/27 20:32
和房東簽訂一個(gè)委托租賃合同，和租戶簽訂一個(gè)租賃合同，我們的賬務(wù)處理該如何做了，
小鎖老師
2022 06/27 20:33
您好，你們就是按照和房東簽訂的合同，作為你們的主營業(yè)務(wù)成本，租戶的計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入，中間有個(gè)差價(jià)
84785021
2022 06/27 20:34
說到底還是房東給我們開具，我們再給租戶開，
84785021
2022 06/27 20:35
房東給我們開300.我們給租戶360
小鎖老師
2022 06/27 20:35
嗯對，我們是這樣處理的，然后您那邊的稅務(wù)反饋是直接房東給租戶開
84785021
2022 06/27 20:35
兩者之間是不是不能差距太大
小鎖老師
2022 06/27 20:36
當(dāng)然了，這個(gè)是肯定的
84785021
2022 06/27 20:39
能不能物業(yè)公司直接開具？
小鎖老師
2022 06/27 20:40
肯定不行的啊這個(gè)
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