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貸款買房等額本息和等額本金分別怎么算？

84784999| 提問(wèn)時(shí)間：2022 06/27 23:01
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鄭兒老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
1、等額本息（每月還款一樣多） ???月還款額=（貸款本金/月利率*（1+月利率）^還款月數(shù)）/(1+月利率）^還款月數(shù)-1 2、等額本金（每月還款越來(lái)越少） ???月還款額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計(jì)已還本金）*月利率 ?
2022 06/28 09:20
鄭兒老師
2022 06/28 11:05
同學(xué)你好，用這個(gè)公式哈！ 1、等額本息（每月還款一樣多） 月還款額=（貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數(shù)）/(1+月利率）^還款月數(shù)-1 2、等額本金（每月還款越來(lái)越少） 月還款額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計(jì)已還本金）*月利率
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