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問題已解決
老師，根據(jù)題目，第三小題的答案累計折舊48萬為什么不對？B的其他綜合收益是怎么算出來的？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)你好，解答如下，
第三題，累計折舊48萬是不對的，2021年1月1日將辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該將前期計提的折舊（貸方）轉(zhuǎn)到借方去，2018年折舊金額=48，2019折舊金額=46.8，2020年折舊金額=44.24。合計138.32.所以48不對。
2022 07/06 17:41
肖肖老師~ 
2022 07/06 17:48
同學(xué)你好，上面有誤，以這個為準(zhǔn)，第三題，累計折舊48萬是不對的，2021年1月1日將辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該將前期計提的折舊（貸方）轉(zhuǎn)到借方去，2019年1月開始折舊，2019年折舊金額=48，2020折舊金額=46.8。合計94.8，所以48不對。
肖肖老師~
2022 07/06 17:49
第二，其他綜合收益=當(dāng)日公允價值1300-固定資產(chǎn)賬面價值（1200-48-46.8）=1300-1105.92=194.8
肖肖老師~
2022 07/06 17:51
轉(zhuǎn)換日分錄為，
借：投資性房地產(chǎn)1300
累計折舊94.08
貸：固定資產(chǎn)1200
其他綜合收益194.08
84784998 
2022 07/06 17:52
2019年12月31號才竣工達到固定資產(chǎn)，這之前的18年和19年的還沒形成固定資產(chǎn)也需要折舊？
肖肖老師~
2022 07/06 18:05
2019年12月31號才竣工達到固定資產(chǎn)，2019年不用計提折舊，2020年才開始計提，那老師剛才的那個還是不對的，應(yīng)該是折舊1年，那第三題的答案是ACD 才對的
84784998
2022 07/06 18:13
可是標(biāo)準(zhǔn)答案是ABD,老師能不能再幫我確認(rèn)下到底哪個正確
肖肖老師~
2022 07/06 18:32
我在看看題目哈，你的理解很對，給你點贊哈~
84784998
2022 07/06 18:37
好的，那我等老師答案
肖肖老師~
2022 07/06 18:57
同學(xué)你好，老師反復(fù)核實了一下，你的思路是對的，只能是竣工結(jié)算達到預(yù)定可使用狀態(tài)（滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件）才開始計提折舊。你這個題是試卷上的題目還是教材里面的。
84784998
2022 07/06 19:24
試卷上的
肖肖老師~
2022 07/06 20:00
是的，他這個有問題的，以你的思路為準(zhǔn)哈。
84784998
2022 07/06 22:22
好的，那第5小題不需要考慮其他業(yè)務(wù)成本嗎？
肖肖老師~
2022 07/06 22:25
第五小題的題目是什么，方便發(fā)我看一下哈
84784998
2022 07/06 23:15
忘記拍照了，請看下
肖肖老師~
2022 07/06 23:25
你好，影響金額就只是公允價值變動的負40和租金的60，因為投資性房地產(chǎn)按公允價值計量不計折舊，所以不用考慮折舊
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