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老師房開企業(yè)商住一體還有地下室，請問這三類的成本分攤按照三個類型房產(chǎn)總和的可售建筑面積嗎？按比例分配嗎？
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這種情況下的話，通常是按照可售面積來作為比例。
2022 07/13 18:42
84785036 
2022 07/13 18:44
先把 地下車位按照可售面積分攤了成本 在按照省下的成本按照層高面積法分攤住宅和商鋪的成本是嗎？
陳詩晗老師 
2022 07/13 18:46
對的對的理解沒問題的，正確。
84785036
2022 07/13 19:01
老師那出租的商鋪 此部分商鋪的開發(fā)成本在清算時要不要算在扣除費用里面呢？
陳詩晗老師
2022 07/13 19:06
不扣除
你這里屬于出租的部分
84785036
2022 07/13 19:24
老師 我們建筑方承包我們房開的主體建筑服務(wù)也承包了綠化工程及門窗安裝工程 那么 開發(fā)票的時候是按照工程項目分別開具發(fā)票還是都開一起開成建筑服務(wù)發(fā)票呢？
陳詩晗老師
2022 07/13 19:25
可以一起開建筑服務(wù)的發(fā)票。
84785036
2022 07/13 19:28
這樣的話就不單獨設(shè)置開發(fā)成本下明細科目基礎(chǔ)設(shè)施-綠化或者開發(fā)成本-門窗安裝嗎？就全部歸集在開發(fā)成本建筑服務(wù)明細科目嗎？
陳詩晗老師
2022 07/13 19:45
他是這樣子的，就如果說你前面加了這幾個明細科目，但是他這個發(fā)票是開一個總金額的話，你可以自己去分開，分別進入明細科目就開發(fā)票是對方開給你的，但是你入賬的話你可以自己分。
84785036
2022 07/13 19:57
那可以叫他分別開具不同類型發(fā)票不
陳詩晗老師
2022 07/13 20:10
可以的，這個你和對方協(xié)商就行了。
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