問題已解決

為什么答案是這樣的，我理解的正好是方案一二的答案是互換的

84784999| 提問時間：2022 07/23 23:03
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丁小丁老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,CMA,稅務(wù)師,中級會計師
您好！方案二中，出租人除了租金收入外沒有別的了，所以租金收入現(xiàn)值就是100，然后除以年金現(xiàn)值系數(shù)就得出年金了， 方案一中，因為運輸費這些也要出租人承擔，所以這個也會包含在租金里面了，殘值歸出租人所有，相當于是流入，減少了租金，所以才是方案一那個年金公式
2022 07/23 23:17
84784999
2022 07/24 08:17
這不是要站在東方公司的角度去計算的嗎？
丁小丁老師
2022 07/24 09:53
您好！是的，東方公司是承租人，方案一中，費用歸出租人，殘值也歸出租人，那么租金就沒包含這些，所以租金要把這些費用和殘值收入考慮進來， 而方案二，租金就是租金，因為費用和殘值也是承租人承擔了，所以租金就只有100
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