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同學，您好！ 當事人將禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的約定進行登記后，抵押人再轉(zhuǎn)讓該抵押財產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓合同是有效的，但是不發(fā)生物權變動的效力。合同是債權行為，物權變動是物權行為，對兩種行為的約束效果是不一樣的。您剛剛的問題，抵押權人以約定登記為由主張轉(zhuǎn)讓合同無效的，法院不予支持。