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老師請問個人出租商業(yè)用房 代開發(fā)票 房租說點是多少 怎么計算

84784972| 提问时间:2022 08/25 10:45
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meizi老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師
?你好 ;? ?這個是按增值稅5% 繳納; 附加稅按增值稅的6% ; 印花稅按千分之一減半; 個稅按20% ;房產(chǎn)稅按12%減半 ; 土地使用稅看地方比例減半? ?
2022 08/25 10:46
84784972
2022 08/25 10:47
老師 個人也是交這么多嗎
meizi老師
2022 08/25 10:50
?你好 ;? ?是的; 也是這樣來繳納的??
84784972
2022 08/25 11:08
個人有沒有未超過10萬元 免交增值稅的規(guī)定
meizi老師
2022 08/25 11:11
?你好 ;? ? ? 有一個是月租低于15萬是可以免? 增值稅的? ; 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2021年第5號)規(guī)定,自2021年4月1日起,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的,免征增值稅。 同時按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票管理等有關(guān)事項的公告》(2019年第33號)規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人應(yīng)當(dāng)就開具增值稅專用發(fā)票的銷售額計算增值稅應(yīng)納稅額。因此,若自然人代開的是增值稅專用發(fā)票,則代開專用發(fā)票部分不得享受免征增值稅優(yōu)惠,應(yīng)按規(guī)定預(yù)繳稅款。
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