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我們是一般納稅人,企業(yè)有房產(chǎn),開出租金發(fā)票,涉及到哪些稅

84785002| 提问时间:2022 08/30 21:39
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郭老師
金牌答疑老师
职称:初級(jí)會(huì)計(jì)師
增值稅、9% 營(yíng)改增之前5% 附加稅、12% 印花稅、千分之一 企業(yè)所得稅看利潤(rùn) 房產(chǎn)稅12% 土地使用稅面積*單價(jià) 如果是小型微利企業(yè),六稅兩費(fèi)減半。
2022 08/30 21:41
84785002
2022 08/30 21:45
老師,麻煩你幫我算一下,我開20萬(wàn)租金發(fā)票,需要交多少稅
郭老師
2022 08/30 21:47
增值稅20/1.09*9^-進(jìn)項(xiàng) 附加稅等于繳納的增值稅*12% 印花稅20*千分之一 房產(chǎn)稅20/1.09*12% 企業(yè)所得稅看利潤(rùn) 土地使用稅面積*單價(jià)
84785002
2022 08/30 21:48
你說的房產(chǎn)稅,跟土地shuo
84785002
2022 08/30 21:49
你說的房產(chǎn)稅跟土地使用稅,我們不出租也要交,是不是出租了還有再交一次?
郭老師
2022 08/30 22:01
你好,出租按照租賃價(jià)格繳納房產(chǎn)稅,自己使用按照房屋原值繳納房產(chǎn)稅, 土地使用稅,不管出租還是自己使用都需要繳納的,繳納的方法是一樣的。
84785002
2022 08/30 22:02
那我自己剩余的房產(chǎn)稅怎么交了?我只是二分之一出租
郭老師
2022 08/30 22:09
你好 自己使用的房屋原值*70%*1.2% 按這個(gè)繳納的
84785002
2022 08/30 22:10
自己使用便宜很多啊,那我現(xiàn)在怎么算剩余自己要交的房產(chǎn)稅呢?
郭老師
2022 08/30 22:11
銀行房屋原值如果是100萬(wàn)的話,剩余的就是50%*100完 不就是
84785002
2022 08/30 22:12
比如我房產(chǎn)原值200萬(wàn),出租發(fā)票開了20萬(wàn),那自己的怎么算?
郭老師
2022 08/30 22:19
你不是出租了1/2出去,那剩下的就是100萬(wàn) 100萬(wàn)乘以70%乘以1.2%,按照按這個(gè)來繳納。
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