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同學(xué)你好 要根據(jù)管理層的意圖和相關(guān)條件來(lái)判斷。 投資性房地產(chǎn)的計(jì)量分為成本模式和公允價(jià)值模式兩種。 1 .成本模式是指投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量均采用實(shí)際成本進(jìn)行核算，外購(gòu) 、自行建造等按照初始購(gòu)置或自行建造的實(shí)際成本計(jì)量，后續(xù)發(fā)生符合資本化條件的 支出計(jì)入賬面成本，后續(xù)計(jì)量按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定按期計(jì)提折舊或攤銷， 資產(chǎn)負(fù)債表日發(fā)生減值的計(jì)提減值準(zhǔn)備。 2 . 公允價(jià)值模式是指投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量采用實(shí)際成本核算，后續(xù)計(jì)量按照投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量。按準(zhǔn)則規(guī)定，只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量?？煽孔C據(jù)是指投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、企業(yè)能夠從活躍的交易市場(chǎng)上 取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)均采用 公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。