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老師，一個企業(yè)不能同時采用兩種模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，那為什么這句話是對的呀[疑問]
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同學你好
這句話的意思是原來就是錯誤的，要改為成本法。這時企業(yè)就不能再同時采用公允價值了。
2022 09/16 12:36
立峰老師 
2022 09/16 12:40
兩者不能在同一時點，同時存在。
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投資性房地產(chǎn)，同一企業(yè)不是不能同時采用公允模式和成本模式進行后續(xù)計量嗎？為什么D對？
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為什么同一企業(yè)只能采用一種模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量？
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甲公司及子公司對投資性房地產(chǎn)采用不同的會計政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價值模式進行后續(xù)計量；子公司丙對作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲公司自身對作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進行后續(xù)計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會計處理中，正確的是( )
A將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量統(tǒng)一為成本模式，同時統(tǒng)一有關資產(chǎn)的折舊或攤銷年限
B對于公允價值能夠可靠計量的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量，其他投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量
C區(qū)分在用投資性房地產(chǎn)與在建投資性房地產(chǎn)，在用投資性房地產(chǎn)統(tǒng)一采用成本模式計量，在建投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量
D子公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量均應按甲公司的會計政策進行調(diào)整，即后續(xù)計量采用成本模式并考慮折舊或攤銷，折舊或攤
單選題
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甲公司及子公司對投資性房地產(chǎn)采用不同的會計政策。具體為: 子公司乙對作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價值模式進行后續(xù)計量；子公司丙對作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計人損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲公司自身對作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進行后續(xù)計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會計處理中，正確的是 ( )。
A.將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量統(tǒng)一為成本模式，同時統(tǒng)一有關資產(chǎn)的折舊或攤銷年限
B.對于公允價值能夠可靠計量的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量，其他投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量
C.區(qū)分在用投資性房地產(chǎn)與在建投資性房地產(chǎn)，在用投資性房地產(chǎn)統(tǒng)一采用成本模式計量，在建投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量
D.子公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量均應按甲公司的會計政策進行調(diào)整，即后續(xù)計量采用成本模式并考慮折舊或攤銷，折舊或攤銷年限根據(jù)實際使用情
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如圖，補全第一句話“采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)”。我想問問這個選項是不是有問題，按規(guī)定同一企業(yè)只能采用一種模式對其所有的投資性房地產(chǎn)進行計量，計量模式變更也僅限于成本變公允。這選項里面說企業(yè)采用公允模式計量，然后又說某投資性房地產(chǎn)公允價值無法可靠取得要用成本模式，這不就違反規(guī)定了嗎？
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