问题已解决

老師,想問一下,我這邊有一個辦公用租房,原來的租賃時間是2021.09.16-2024.01.15,是按使用權(quán)資產(chǎn)入賬的,但是,我現(xiàn)在要提前終止使用權(quán)資產(chǎn),明年1月2021.09.16-2023.01.15終止。那我現(xiàn)在需要如何進行賬務處理呢?

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84784963| 提问时间:2022 09/26 09:51
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方亮老師
金牌答疑老师
职称:稅務師,會計師
您好: 需要按照租賃變更進行處理,租賃變更非常復雜,需要很多信息才能進行職業(yè)判斷,然后進行賬務處理。你給出的條件不充分,例如原折現(xiàn)率、變更后的折現(xiàn)率,什么時候開始變更的等等。
2022 09/26 10:13
84784963
2022 09/26 10:36
表1的是原來按照5年的折現(xiàn)率4.65%測算后的使用權(quán)資產(chǎn)總金額及利息費用,表二是按照變更后的折現(xiàn)率3.85%進行測算的總金額及利息費用。變更合同是從2022年9月1日重新簽訂的,截至日從原來的2024年提 前到2023年
方亮老師
2022 09/26 11:23
借:租賃負債-租賃付款額(原租賃金額-重新計算后的金額) 貸:租賃負債-未確認融資費用(原租賃金額-重新計算后的金額) 貸:使用權(quán)資產(chǎn)-房屋及建筑物(倒擠)
84784963
2022 09/26 11:26
這種操作,算不算是調(diào)整了往期的帳目呀,是否可以按照固定資產(chǎn)的處置方式來處置?
方亮老師
2022 09/26 11:29
不是調(diào)整往期的賬目。與固定資產(chǎn)處置賬務處理不同。
84784963
2022 09/26 11:30
那我的使用權(quán)資產(chǎn)合同終止是2023年1月,我調(diào)整到9月可以嗎?還是應該在合同終止月份進行調(diào)整?
方亮老師
2022 09/26 11:44
應該在變更的當月調(diào)整,就是22年9月份進行調(diào)整。
84784963
2022 09/26 11:53
那,如果我前提攤銷的利息財務費用比新測算出來的財務利息要多,可以直接負數(shù)沖回這部分
方亮老師
2022 09/26 11:59
不涉及財務費用的調(diào)整。
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