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不懂就不要接，最基礎的你都沒搞清楚

方式一：年應納稅額＝（應稅土地面積×該級次土地單位稅額）×某納稅人使用建筑面積÷該樓總建筑面積。 案例一：A公司使用某寫字樓其中兩層，該寫字樓每層建筑面積為1000平方米，共計20層，總占地面積5000平方米（年稅額12元/平方米）。 A公司應繳納土地使用稅年稅額＝（5000*12）*（1000*2）/（1000*20）＝6000（元）。如果是季報則為6000/4=1500元。 方式二：如果知道該多層建筑的容積率，也可以利用容積率來計算稅款。年應納稅額＝某納稅人使用建筑面積÷容積率×該級次土地單位稅額。容積率＝總建筑面積÷總用地面積。 沿用案例一，該樓容積率=1000*20/5000=4； A公司應繳納土地使用稅年稅額＝1000*2/4*12=6000（元）。如果是季報則為6000/4=1500元。 參考文件：國家稅務總局《關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》（國稅地字[1989]140號）第二條規(guī)定，納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征土地使用稅。