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同學(xué)你好 （1)納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。2016年4月30日及以前繳納契稅的：增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格（含增值稅）-契稅計(jì)稅金額（含營業(yè)稅）]÷(1+5%)×5%。計(jì)算土地增值稅，契稅是可扣除的，只是契稅不是計(jì)入“與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的稅金”項(xiàng)目，而計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額” （2)該機(jī)械廠轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)繳納增值稅=(3100-1560)/(1+5%)×5%=73.33(萬元）。 （3)準(zhǔn)予扣除的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金=73.33×(7%+3%)=7.33(萬元）。 ?（4）評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率=3800×40%=1520(萬元） 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額=1520+7.33=1527.33(萬元）。