問(wèn)題已解決

老師好，我們公司租的辦公室，個(gè)人的房租。年租金75萬(wàn)，房東不能提供發(fā)票，我們?nèi)ザ悇?wù)局自己開(kāi)票，要交多少錢(qián)稅呢？

84784984| 提問(wèn)時(shí)間：2022 10/21 16:39
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易 老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
同學(xué)您好，個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等 自2021年4月1日起，《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱(chēng)的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%
2022 10/21 16:42
84784984
2022 10/21 16:46
我們公司年租金75萬(wàn)，要是只向稅局代開(kāi)增值稅，就是75萬(wàn)×5%，然后再算附加對(duì)吧？
易 老師
2022 10/21 16:51
是的沒(méi)錯(cuò)， 是這樣的
84784984
2022 10/21 16:57
房產(chǎn)稅不交行嗎？
易 老師
2022 10/21 17:05
你好，一般是不可以的，要依法交稅的
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