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老師，關(guān)于物業(yè)辦公用房，有什么政策，小區(qū)配套要留一件給物業(yè)公司

84784949| 提問時間：2022 11/07 16:44
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師
你好；? ? ? 規(guī)定是 ：比如物業(yè)管理用房的具體標準為:物業(yè)管理辦公用房,按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2%提供。建筑面積5萬平方米及以下的,按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房,按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上的獨用成套房屋,并具備水、電等基本使用功能。? ? ?你說的 稅務(wù)方面優(yōu)惠政策嗎??
2022 11/07 16:52
84784949
2022 11/07 17:18
對對對，就是要這個，稅務(wù)局讓登記房產(chǎn)稅和土地稅，但我們這個沒有租賃合同，也沒房產(chǎn)證，
meizi老師
2022 11/07 17:22
?你好1； 那你就按照這個來處理即可；? ? ? 你們這個 如果房地產(chǎn)無償給你的話； 你們記得 你們報房產(chǎn)稅和土地使用稅的??
84784949
2022 11/07 17:33
物業(yè)用房 沒有免房產(chǎn)稅和土地使用稅稅一說？
meizi老師
2022 11/07 17:36
你好；? ? 正常是要繳納的；? ?小規(guī)模或者? 小微企業(yè)可以減半繳納 （目前有優(yōu)惠? ）
84784949
2022 11/07 17:42
土地使用稅 物業(yè)用房的性質(zhì)通常為項目公共配套，沒有獨立產(chǎn)權(quán)，也可以理解為產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有。完工后物業(yè)用房和其他公共配套設(shè)施一起移交物業(yè)公司，作為物業(yè)用房來講，和其他公共配套一樣，所有成本已經(jīng)在核算中分攤到項目中的可售面積中，也就是說，分攤給了每個購房的業(yè)主，每個業(yè)主所支付的房款中已經(jīng)包括了物業(yè)用房對應(yīng)的土地和物業(yè)用房的建筑成本。 有的說不用交?。?/div>
meizi老師
2022 11/07 17:45
你好；? ?這個你 最好是跟地方稅務(wù)局確定下；因為實際 中好多地方稅務(wù)局要求繳納的；? ? 有部分地方 是 看地方情況不用繳納；? ?以你地方為準的??
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