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甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下: (1)2018年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議,將其原自用辦公樓出租,租賃期為2年,每年年長收取租金400萬元，轉(zhuǎn)換日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價為5000萬元,采用直線法已計提折舊，尚可使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，已計提折舊1000萬元。未計提減值準(zhǔn)備，當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價值為4500萬元。 (2)2018年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價值為4300萬元。 (3)2019年12月31日,租賃期屆滿，甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)收回并做出書面決議,不再對外出租該項(xiàng)房地產(chǎn)，而將其作為辦公樓使用。當(dāng)日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價值為4900萬元。
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同學(xué)您好，
（1）2018年1月1日，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? 4500
? ? 累計折舊? 1000
? 貸：固定資產(chǎn)? 5000
? ? ? 其他綜合收益? 500
（2）2018年12月31日，
借：公允價值變動損益? 200? ?（4500-4300）
? 貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? 200
借：銀行存款? 400
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 400
（3）2019年12月31日，
借：銀行存款? ?400
? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 400
借：固定資產(chǎn)? 4900
? ? 投資性房地產(chǎn)—公允價值變動? ?200
? 貸：投資性房地產(chǎn)—成本? 4500
? ? ? 公允價值變動損益? 600
2022 11/23 00:25
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