問(wèn)題已解決

2X22年1月1日，承租人就某棟建筑物的某一樓層簽訂了為期10年的租賃合同，租賃期內(nèi)租賃付款額為每年60000，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)；為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用15000，其中，10000元時(shí)向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，5000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金；作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷(xiāo)3000元的傭金以及5000元的裝修費(fèi)。假定承租人的增量借款利率為每年5%,( P / A ,5%,9)=7.1078。 問(wèn)題：請(qǐng)為承租人編制租賃期開(kāi)始日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

84785041| 提問(wèn)時(shí)間：2022 12/11 13:43
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土豆老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)從業(yè)資格證,初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CPA稅法,CPA經(jīng)濟(jì)法
你好同學(xué)，有什么不懂的問(wèn)題？
2022 12/11 13:53
土豆老師
2022 12/11 14:28
你好同學(xué)， 租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理有關(guān)計(jì)算如下： 租賃付款額＝60000x9=540000（元） 租賃負(fù)債＝60000x( P / A ,5%,9)=426468（元）未確認(rèn)融資費(fèi)用＝540000-426468=113532（元）使用權(quán)資產(chǎn)＝60000+426468+15000=501468（元） 會(huì)計(jì)分錄如下： 借：使用權(quán)資產(chǎn)501468 租賃負(fù)債一未確認(rèn)融資費(fèi)用113532 貸：租賃負(fù)債一一租賃付款額540000 銀行存款75000 收到租賃激勵(lì)返還 借：銀行存款8000 貸：使用權(quán)資產(chǎn)8000 使用權(quán)資產(chǎn)最終入賬價(jià)值＝501468-8000=493468（元）
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