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精裝房的契稅是不包括裝修費的，需要兩個費用分開繳納。 契稅是指購房者購買住房所應(yīng)繳納的稅費，是購買住房的基本費用之一。具體的數(shù)額受到政府有關(guān)規(guī)定的影響。 裝修費則是購買住房后用于裝修的費用，是購買住房的另一項基本費用，由購買者根據(jù)自身需求、家庭收入和裝修公司報價等因素來決定。 綜上所述，精裝房的契稅和裝修費是需要分開繳納的。契稅屬于政府定義的一種必須繳納的稅款，而裝修費則是購買者根據(jù)自身需求安排的一種支出，兩者應(yīng)當區(qū)分開來繳納。 拓展知識：要想買到合適的精裝房，還要注意房屋的質(zhì)量，不要光看表面修飾就輕易相信。一般來說，要注意室內(nèi)結(jié)構(gòu)，墻體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)構(gòu)造和細節(jié)處理是否規(guī)范，地面、墻面安裝情況、水電安裝是否合理，水暖設(shè)備質(zhì)量等問題要都要注意，以確保買到一個安全、質(zhì)量良好的房屋。