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投資性房地產(chǎn)成本模式的分錄是這樣的：首先需要將房地產(chǎn)收入記入庫存，其次記入投資性房地產(chǎn)賬戶，兩者總額等于房地產(chǎn)交易基金總金額。其次，記入購買房地產(chǎn)的現(xiàn)金成本，包括付款、服務(wù)費(fèi)、入住費(fèi)。最后，記錄房地產(chǎn)的累計(jì)折舊，折舊是根據(jù)一定的算法計(jì)算出來的，折舊和其他費(fèi)用一起記錄在房地產(chǎn)賬戶中。 公允值模式的分錄與投資性房地產(chǎn)成本模式相似，首先需要將房地產(chǎn)收入記入庫存，其次記入歷史成本賬戶，兩者總額等于房地產(chǎn)交易基金總金額。其次，記入購買房地產(chǎn)的公允值成本，即為在交易所進(jìn)行交易時(shí)的公允價(jià)格，而不是實(shí)際支出的費(fèi)用。最后，記錄房地產(chǎn)的累計(jì)折舊，折舊是根據(jù)一定的算法計(jì)算出來的，折舊和其他費(fèi)用一起記錄在房地產(chǎn)賬戶中。 拓展知識：房地產(chǎn)會計(jì)中，投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式是常見的兩種成本模式，前者是指以實(shí)際支付的金額作為房地產(chǎn)成本，而后者則是以在交易時(shí)形成的公允價(jià)格作為房地產(chǎn)成本。而在投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式中，折舊是共同存在的，在做財(cái)務(wù)會計(jì)記錄時(shí)，必須把折舊合計(jì)納入賬戶中，以便精確表示房地產(chǎn)的凈額。