免費(fèi)問答

答：根據(jù)《土地稅收管理?xiàng)l例》，單位購買村里的土地建廠房樓，應(yīng)繳納土地增值稅和房產(chǎn)稅。土地增值稅是依據(jù)土地使用權(quán)交易法規(guī)定，由買受人繳納的稅款，是統(tǒng)一征收的特殊性消費(fèi)稅。 房產(chǎn)稅是一項(xiàng)國家稅收，是由土地使用權(quán)交易時(shí)產(chǎn)生的保護(hù)性房屋稅，以及由土地交易后房屋改建和改造成的增值稅以及維護(hù)和改善房屋的改建成本結(jié)構(gòu)而繳納的稅金。具體交稅時(shí)間要根據(jù)土地使用權(quán)交易法規(guī)定，一般在獲得交易后的稅收憑證后15日內(nèi)辦理稅收登記，并繳納相應(yīng)稅金。 拓展知識(shí)： 土地增值稅在我國是一項(xiàng)特殊性消費(fèi)稅，是由于土地價(jià)值的增值而收取的稅款，屬于收益稅，但不算人民所得稅，是國家特殊定額收取的一種稅種。土地增值稅是由買受人、出讓人或者當(dāng)事人共同承擔(dān)的，其而稅額可以由雙方協(xié)商確定，但是稅額不得超過法律規(guī)定的上限。