免費(fèi)問(wèn)答

首套房需要交稅取決于政策，但是一般情況下，首套房需要繳納 3％的契稅。該政策由政府發(fā)布的《 國(guó)家稅收法》規(guī)定， 其中有關(guān)購(gòu)買(mǎi)首套房的條款要求，新購(gòu)買(mǎi)的住房，家庭組成者每人擁有一套住房，可以免征國(guó)家稅； 再購(gòu)買(mǎi)住房，即為第二套及其以上，每人每套需繳納 3％的契稅。 此外，每個(gè)地區(qū)政府有關(guān)購(gòu)買(mǎi)首套房的政策也有所不同，有的地區(qū)允許購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)可以享受一定的免稅政策，有的地區(qū)則要求購(gòu)買(mǎi)者必須繳納一定稅額。有的地方會(huì)根據(jù)家庭收入情況，讓部分家庭免征國(guó)家稅，但是購(gòu)買(mǎi)者還是應(yīng)該注意，未經(jīng)政府認(rèn)可的房屋不能享受任何免稅政策。 拓展知識(shí)： 購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)還有一些其他費(fèi)用需要考慮，主要有中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、政府稅費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)登記費(fèi)等。其中，中介費(fèi)根據(jù)住房總價(jià)百分比一般為 1% ；保險(xiǎn)費(fèi)則因地區(qū)而異，在大城市會(huì)比小城市貴一些；政府稅費(fèi)多為城市維護(hù)建設(shè)稅，也因地而異；土地使用稅以公安局規(guī)定的價(jià)格計(jì)算；房產(chǎn)登記費(fèi)也因地而異，購(gòu)買(mǎi)者需要咨詢當(dāng)?shù)鼐唧w社區(qū)有關(guān)部門(mén)。